Na co nesmíte zapomenout u kompletní rekonstrukce bytu?

Rozhodnout se pro kompletní rekonstrukci svého bytu nebo domu je obrovské rozhodnutí, které nesmíte podceňovat. Jde o životní krok, který nelze vzít zpátky. Stojí to hodně peněz, času a také úsilí. Proto byste měli začít s velkým předstihem a podívat se na každý detail celého procesu i jednotlivých prací. Když si zvolíte špatnou firmu nebo zapomenete na něco v plánu, budete se za to později proklínat. Na co se musíte soustředit nejvíce a nesmíte na to zapomínat?

Detailní plán

Při plánování nesmíte zapomínat na žádnou drobnost. Nemyslete jen na podlahy a nábytek. Při velké rekonstrukci je nejlepší odhlučnit strop i podlahy, abyste si užili nejvyššího komfortu. Podle toho musíte plánovat nejen časový rámec prací, ale také materiál, finance a firmy pro zhotovení rekonstrukce. Při plánování se musíte hlavně zaměřit na:

• jednotlivé místnosti,
• elektroinstalace (zásuvky, vypínače, světla),
• vodoinstalace (kanalizace, sprcha, vana, dřez, přípojka k myčce).

Až budete mít základní věci naplánované, zaměřte se na detaily. Je velmi důležité, abyste se doma cítili pohodlně, příjemně a zároveň byl každý kout domova praktický. Když děláte kompletní rekonstrukci, máte jedinečnou možnost si každou místnost přizpůsobit podle svých představ. Dodatečné opravy budou velmi náročné, a to časově i finančně.

Úřední záležitosti

Zajděte si na nejbližší stavební úřad a zeptejte se, co všechno potřebujete pro legální rekonstrukci vašeho domova. Možná budete potřebovat stavební povolení nebo ohlášení. Jestli žijete v bytovém domě, musíte také informovat společenství vlastníků (SJV) a vyžádat si od nich podpis o jejich souhlasu. Budete ho totiž potřebovat pro úřad a také tím předejdete potížím se sousedy.

Výběr dodavatelů a stavební firmy

V první řadě si ujasněte, jestli si materiál seženete sami nebo to necháte na firmě. Potom se ujistěte, že firma dokáže udělat vše, co potřebujete. Pokládá se kročejová izolace? Potřebujete vyměnit okna? Kolik odborníků a firem budete potřebovat na celou rekonstrukci? Jakmile to budete vědět, snažte se udělat časový harmonogram, protože vám jednotlivé práce na sebe musí plynule navazovat.

Pomoc architekta

Architekt nebo designer vám může hodně pomoci již při plánování celého projektu. Pomůže vám najít ideální místo pro dřez, navrhne kuchyň, koupelnu i jednotlivé místnosti. Měl by vám pomoci nejen s rozvržením nábytku, ale také se zásuvkami, vypínači, osvětlením a všemi ostatními prvky vašeho domova. Mnoho lidí se ovšem obejdete i bez nich. Jestli si troufáte, můžete si interiér navrhnout sami.

Technické záležitosti

Tohle jsou věci, na které většina lidí při své rekonstrukci nemyslí. Jistě si představujete hlavně nový nábytek nebo podlahy. Velmi důležité jsou ovšem i věci, které nevidíte. Soustřeďte se také na elektrické rozvody, potrubí a modernizaci vytápěcího systému. Tímto způsobem ušetříte za energie z dlouhodobého hlediska a také zajistíte bezpečnost svému domovu. Proto nikdy nezapomínejte na:

• elektroinstalace,
• vodoinstalace,
• kanalizace,
• topení.

Investice do kvalitních materiálů

Nenechte se zastrašit celkovým rozpočtem, který bude pochopitelně velkou součástí celého procesu. Musíte si tam nechat rezervu pro neočekávané komplikace. Zároveň se nesnažte šetřit na materiálech, které jsou klíčové pro základ vašeho domova. Podlahy, obklady, vybavení koupelny nebo kuchyně přidají hodnotu celé nemovitosti a také vám déle vydrží, když investujete do kvalitnějších alternativ.

Časový plán

Nakonec budete potřebovat i časový plán celé rekonstrukce. Pravděpodobně tam nebudete moci žít, a proto je to velmi důležité. Navíc musíte koordinovat jednotlivé odborníky, pokud vám nebude dělat vše jedna firma. U rekonstrukce celého domova najednou je to velmi náročné a může se stát, že se někdo opozdí, a proto si nechávejte časové rezervy. Když se vše podaří, budete mít nakonec dokonalý domov, ve kterém budete žít spokojeně po mnoho let a díky plánování si ušetříte hodně starostí.